房产qy966千亿国际交互系统

1 .系统概述
    当今人类即将步入信息社会,日新月异的信息技术、信息成果正在渗透到社会各个领域。由于房地产队伍的不断壮大,房屋销售业务不断扩展,给房地产的销售业务和小区管理造成很大的压力。为树立房地产公司的良好形象,提高房地产公司的办事效率和提供更加完善的小区风貌,加快房地产自动化建设的步伐。为适应新形式的发展,我们开发了多媒体触摸屏信息查询房屋预售系统,并引入房地产行业,为准业主与房地产公司架起一座密切联系的桥梁。多媒体触摸查询房屋预售系统是集图像、声音、文字为一体的多媒体电脑系统。由于其自身的图文并茂、多姿多彩和简便的操作。换言之,它能综合信息发布者的意愿和接受者对信息的需求及接受习惯 , 对信息进行收集、加工、整合并进行双向传播。近年来已经作为全新的信息传播媒体广泛应用于花园小区、地产公司、学校、税务、邮电、电信、银行、政府等行业。
2 系统功能
    根据房地产行业的基本业务需求,所开发的房地产展示系统系统具有如下功能:楼体外观、户型结构、小区环境、社区配套、物业管理等内容,同时跟随展示片生动的人物活动及情节演绎充分感受楼盘未来居家生活。
 2.1 公司介绍
    包括房地产公司的简介,领导班子成员的基本情况,机构设置。
 2.2 楼盘信息
    包括房地产公司的楼盘分布,小区相关信息等。
 2.3 收费标准
    房屋售价信息、按揭信息、小区后续管理收费标准等。
 2.4 发展历史
     介绍房地产公司若干年来的发展历程,取得的优秀业绩,以及受到的各种表彰等。
 2.5 楼盘展示
    采用最新 360 度旋转影像浏览技术,客户可以在网上身临其境地观看楼盘样板房及各种现场实景。买家还可以通过网站浏览楼盘不断更新的外观图片,从而了解楼盘的建设进度。可以让客户在售楼厅内挑出感兴趣的户型,可以直接更有针对性的去看房,并对小区周边环境有个更全面的了解。
 2.6 即时选房
    客户既可以直接进入某栋楼、某层及某一套房查看相关资料,也可以设定楼层、朝向、面积、首期金额等条件,迅速查找到适合自己需求的单元。客户可以查看到房间的平面布置、户型点评、装修效果、售价、各种付款方式的比较表等详细资料。
根据开发商的销售需要,可以对楼盘各种户型制作全景仿真的样板房,让虚拟样板房与真实样板房实现高度一致。既可免除样板房参观现场组织之苦,又可避免真实样板房污损、变旧、易受环境影响等等弊端。仿真样板房可以提供接近真实的光照模拟,让观看者直观感受到一年四季中房间阳光照射的情况。
 2.7 房号查询
    房号查询功能可以查询到楼盘所有在售房间,并可实施切换到该房间。观看者可选择查看相同户型的样板房以体验房间装修完成后的效果;也可以选择真是位置的房间毛坯房,通过窗口观看模拟的房间实景。
 2.8 装修顾问
    系统每一种户型都提供高、中、低三种档次的装修方案,客户可以观看不同的装修效果图以及装修材料说明和参考报价。客户可以自由组合不同房间的装修方案,并获得系统提供的相应报价组合。
 2.9 电子沙盘
    导航地图结合环境漫游、全景鸟瞰等功能,可以随时切换到楼盘内想要到达的任意一处地方。
 2.10 小区周边环境展示
    以电子地图结合三维动画技术,展示楼盘基本资料介绍社区周边环境介绍、社区智能化、会所情况、社区内部环境及市政、商业、文化配套设施、分级展示楼盘的区位、交通、周边等的电子地图、楼盘的建筑外观形象的工程进度情况的动态展示等。
 2.11 小区建筑漫游
    客户可以从全局的角度去观赏地产开发商所营造的楼盘全景,通过全景鸟瞰功能,从高空中俯瞰整个楼盘,更能彰显开发商与设计者对楼盘全局的把握、精巧的构思,更能从气势上大大提升楼盘的形象。
 2.12 园林虚拟
    园林景观是房地产的重要卖点之一,也是地产开发商提供给未来业主生活环境的重要组成部分。通过虚拟现实技术可以逼真的表现未来花园中的的生活设施、水塘游廊、花草灌木、山石小景等等元素,并可展现儿童嬉戏、悠闲漫步、运动健身等等生活场景
 2.13 小区未来规划
    应用虚拟现实技术,观看者可以在虚拟的建筑环境中自由走动,体验真实环境中可以看到的实地景象。根据功能设置,还可以让观看者以飞鸟的角度俯瞰整个建筑环境,可以对小区周边规划有个全面的了解。
 2.14 日照分析
    日照分析功能可以供顾客查看房间内每天各时段日光照射房间的情况,为室内装修提供参考;也可以提供整个小区的阳光照射情况,呈现出楼盘多姿多彩的景象。
3 系统特点
 3.1 维护简单
    实现同一治理、集中维护的产品。终端日常维护不需要专门技术人员。资料维护自动化,不需要为每个终端配置专门维护人。触摸点击即可查询,系统拥有的超强维护工具,用户可及时、方便地对数据进行后台维护、更新和制作广告信息;同时提供超强网络服务功能。
 3.2 功能全面
    多媒体查询系统集房地产公司简介、楼盘信息、收费标准、样板房展示、信息公告功能等功能于一体。通过利用触摸屏与准业主交互操纵,解决准业主在购房过程中碰到的疑难题目,真正体现房地产 公司为不同层次的准业主提供贴心服务的宗旨。
 3.3 人性化设计
    多媒体查询系统 界面友好、美观,操纵简便:没有复杂的操纵,没有令人眼花缭乱的菜单,用户只需轻轻触摸屏幕上的相应图标,就可轻松查询到所需信息。
 3.4 模块化设计
    多媒体查询系统的软硬件采用模块化设计,可以根据用户的需要灵活地增减功能块。表现在硬件方面为可以增加功能组件如磁卡阅读器等,软件方面则可以根据用户的要求灵活增加功能模块,使系统可以具有良好的扩展性。
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